您当前所在的位置: bifa88 >诚信建设 >政策文件

省住房和城乡建设厅 修订印发《湖南省必发88官网开发企业资质管理实施细则》

2018/1/22 21:00:00 来源: 必发88官网|必发888娱乐
【字体: 打印


为进一步规范必发88官网市场经营行为,加强必发88官网开发企业资质管为进一步规范必发88官网市场经营行为,加强必发88官网开发企业资质管理,近期,省住房与城乡建设厅修订下发了《湖南省必发88官网开发企业资质管理实施细则》(以下简称《实施细则》)。

《实施细则》根据最新的政策法规进行了修订,明确了必发88官网开发资质实行分级审批,强调了必发88官网开发主管部门应当将必发88官网开发企业信用状况作为企业资质审批的重要参考依据。这一调整是进一步深入落实“放管服”改革,实现有效的事中事后监管举措 ,也提高了为企业办事的工作效率。

附件:

湖南省住房和城乡建设厅关于修订印发《湖南省必发88官网开发企业资质管理实施细则》的通知

湘建房〔2017〕209号

各市州必发88官网局、住房和城乡建设局(建委、规划建设局),各省直管县试点县(市)必发88官网(住房保障)局、住房和城乡建设局:

为进一步规范必发88官网市场经营行为,加强必发88官网开发企业资质管理,我厅对2012年6月15日发布的《湖南省必发88官网开发企业资质管理实施细则》进行了修订。现将修订后的《湖南省必发88官网开发企业资质管理实施细则》印发给你们,请遵照实行。

            湖南省住房和城乡建设厅

               2017年11月10日

湖南省必发88官网开发企业资质管理实施细则

第一条  根据《必发88官网开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《湖南省城市必发88官网开发经营管理办法》(省政府令第207号)等法规规定,结合我省实际,制订本实施细则。

第二条  必发88官网开发企业应当按照《必发88官网开发企业资质管理规定》和本实施细则申请核定并领取资质证书。

未取得资质证书的企业,不得从事必发88官网开发经营业务。

第三条  省住房和城乡建设厅负责全省必发88官网开发企业的资质管理工作。

县级以上地方人民政府必发88官网开发主管部门负责本行政区域内必发88官网开发企业的资质管理工作。

第四条  必发88官网开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。各资质等级的企业条件如下:

(一)一级资质:

1.从事必发88官网开发经营5年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的必发88官网开发投资额(不含取得土地使用权后未开发的项目投资,下同);

3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4.上一年房屋施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的必发88官网开发投资额;

5.有职称的建筑、结构、财务、统计、必发88官网经纪、必发88官网评估等专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人;

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质:

1.从事必发88官网开发经营3年以上;

2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的必发88官网开发投资额;

3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的必发88官网开发投资额;

5.有职称的建筑、结构、财务、统计、必发88官网经纪、必发88官网评估等专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人;

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质:

1.从事必发88官网开发经营2年以上;

2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的必发88官网开发投资额;

3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、统计、必发88官网经纪、必发88官网评估等专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质:

1.从事必发88官网开发经营1年以上;

2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

3.有职称的建筑、结构、财务、统计、必发88官网经纪、必发88官网评估及物业管理等专业管理人员不少于5人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人;

4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

5.商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

6.未发生过重大工程质量事故。

第五条  必发88官网开发企业申请核定资质等级时,申报的业绩事项应当与必发88官网开发项目手册记载的事项一致。

母企业控股50%及以上子企业开发的项目,可以按照母企业控股比例计入母企业业绩,但发生在控股行为之前的不得计入。核定子企业资质等级时,已计入母企业的业绩不再重复计算。

第六条  新设立的必发88官网开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到必发88官网开发主管部门备案:

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)企业法定代表人、董事、监事的身份证明;

(四)专业管理(技术)人员的职称(资格)证书和劳动合同;

(五)固定经营场所证明;

(六)必发88官网开发主管部门认为需要出示的其他文件。

必发88官网开发主管部门应当在收到备案申请后向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年,有效期可以延长,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无必发88官网开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

同一社会信用代码的企业《暂定资质证书》延长期限达到2年后重新申请备案的,必发88官网开发主管部门不予受理。

必发88官网开发企业名称应当体现必发88官网开发经营行业特征,不得使用容易引起歧义的用语。

第七条  申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业条件中的第3、4项要求。

第八条  必发88官网开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向必发88官网开发主管部门申请核定资质等级。必发88官网开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第九条  临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业专业管理人员总数。

第十条  申请核定资质等级的必发88官网开发企业,应当提交下列资料:

(一)企业资质等级申报表;

(二)必发88官网开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和审计报告;

(四)企业法定代表人、董事、监事的身份证明和专业管理(技术)人员的职称(资格)证书,劳动合同和社会保险缴纳凭证;

(五)必发88官网开发电子项目手册及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》实行情况报告;

(六)企业信用信息资料;

(七)其他有关文件、证明。

第十一条  必发88官网开发主管部门应当将必发88官网开发企业信用状况作为企业资质审批的重要参考依据。必发88官网开发企业申请资质核定、延续、变更时,须提交信用评价方面的相关资料。

上年度信用失信的企业,其资质定级、升级审核可根据失信情节分别暂缓3-6个月办理;严重失信的,资质延续审核时可限制开发新项目。

第十二条  必发88官网开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质:由省住房和城乡建设行政主管部门初审,报住房和城乡建设部审批。

二级资质:在省直管县经济体制改革试点县市注册的企业,由县市必发88官网开发主管部门报省住房和城乡建设行政主管部门审批;其他范围的企业,由市州必发88官网开发主管部门报省住房和城乡建设行政主管部门审批。

二级以下资质:在省直管县经济体制改革试点县市注册的企业,由试点县市必发88官网开发主管部门审批;其他范围的企业,由市州必发88官网开发主管部门审批。

第十三条  经审查合格的二级及二级以下资质的必发88官网开发企业,由资质审批部门核发相应等级的资质证书。资质证书分为正本和副本,可以根据需要核发资质证书副本若干份。

第十四条  任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

第十五条  企业分立、合并或者变更企业名称、经营场所、法定代表人、注册资本的,应当在办理工商变更登记后30日内,向原资质审批机关申请办理资质注销、变更手续。

第十六条  企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时,应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内,到原资质审批机关注销资质证书。

第十七条  省外必发88官网开发企业来我省从事必发88官网开发经营,须先告知省住房和城乡建设行政主管部门,录入企业相关信息。

第十八条  必发88官网开发企业资质等级证书有效期为3年。必发88官网开发企业应当在资质证书有效期满前1个月内,向当地必发88官网开发主管部门申请资质延续,并提供符合本细则第十条规定的相关资料。对符合原定资质条件的企业,准予延续;对不符合原定资质条件的企业,由原资质审批机关予以降级或注销资质证书,暂无法降级或注销资质证书的,限制新项目开发。

第十九条  必发88官网开发主管部门按照随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员、及时公布检查情况及查处结果的原则,对必发88官网开发企业资质情况进行随机抽查。对资质情况的随机抽查结合对必发88官网开发项目的随机抽查进行,结果记入必发88官网开发电子项目手册。

第二十条  必发88官网开发企业可承担的规模和业务范围是:

一级资质企业:同期开发总规模不受限制。

二级资质企业:同期开发的总规模可以承担建筑面积25万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务,或与其投资能力相当的工业民用房屋的开发经营业务。

三级资质企业:同期开发的总规模可以承担建筑面积15万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务,或与其投资能力相当的工业民用房屋的开发经营业务。

四级资质企业、暂定资质企业:同期开发的总规模可以承担建筑面积5万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务。属于二级及以上资质企业的全资子企业且母企业上年度信用优秀的,经母企业书面承诺,同期开发的总规模可以承担建筑面积15万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务,或与其投资能力相当的工业民用房屋的开发经营业务。

必发88官网开发企业应当在规定的业务范围内从事必发88官网开发经营业务,不得越级承担任务。

第二十一条  企业在必发88官网开发经营过程中有违法违规行为的,根据《城市必发88官网开发经营管理条例》《必发88官网开发企业资质管理规定》等相关规定予以处罚。

第二十二条  各级必发88官网开发主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权,徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

第二十三条  本实施细则自2018年1月1发布之日起施行,有效期至2022年12月31日。

责任编辑:fxl
扫一扫在手机打开当前页

Copyright @ 2017 All Rights Reserved 版权所有-必发88官网|必发888娱乐

备案号:湘ICP备17003904号-1

  地址:湖南省长沙市雨花区洞井街道和平社区高升路268号

cript>
XML 地图 | Sitemap 地图