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长沙土拍迎来首场摇号:金科、金地分食两宗限价地块

2017/10/13 15:49:00 来源: 必发88官网|必发888娱乐
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长沙首次土拍摇号终于落下了帷幕,最终,【2017】长土网040号地块由金科地产以13.58亿元总价夺得、【2017】长土网041号地块由金地地产以0.6亿元总价夺得,长沙土拍揽金14.18亿元。

[2017]长土网040号

雨花区牛头村地块

 

 

      [2017]长土网040号地块:宗地位于雨花区牛头村,京珠高速以西,南三环以北,在售项目中航城、碧桂园南城首府东侧。

       截止2017年10月10日10点19分已有5家竞拍单位出价52笔,因溢价50%达到最高限价“熔断”。

       10月13日上午9点30分,于长沙公共资源交易中心现场摇号,据悉通过资格审查的参与摇号竞买单位有湖南金科、湖南碧桂园、河北秀兰、长沙骏驰、长沙万科5家房企。

       经过两轮摇号,第一轮摇号摇出代表各竞买人的号码球,第二轮摇中的号码球对应的竞买人即为本次资源交易的竞得人,确定最终竞得人为湖南金科必发88官网开发有限企业。


销售限价较当前周边在售新房项目略低,地价成本占毛坯销售价格的44.61%,利润空间极小。


 

(1)限地价:该宗地竞拍土地交易最高限价为135800万元,折合楼面地价3435元/㎡。

(2)限建造:住宅部分全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。

(3)限房价:限定房屋销售价格7700元/平方米,不包括精装修价格。

(4)带精装:要求精装修销售,按装修价格不超过毛坯价格的15%计算,包含精装修最高售价为8855元/㎡。

(5)需自持:建成后住宅建筑面积的5%由竞得人自持,不得销售。

(6)需配建:居住用地须配建一所幼儿园;另有不计入出让面积的中小学用地、防护绿地、规划路幅,中小学由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。

(7)限资金:竞买保证金为挂牌起始价的50%,且保证金来源为自有资金。

 

[2017]长土网041号

雨花区韶山路地块

 

      [2017]长土网041号地块:宗地位于雨花区韶山路143号,中南林科大的东北边、中心医院东南侧,2017年2月华润以楼面地价8154元/平米竞得的商住用地056号地块旁边。

        截止2017年10月10日10点26分已有21家竞拍单位出价52笔,因溢价50%达到最高限价“熔断”。

      10月13日上午10点30分,于长沙公共资源交易中心现场摇号,据悉包括金地、珠江实业、华润、先导恒伟、湖南天悦等在内的23家参与竞价的房企均通过资格审查的参与摇号。

       经过两轮摇号,第一轮摇号摇出代表各竞买人的号码球,第二轮摇中的号码球对应的竞买人即为本次资源交易的竞得人,确定最终竞得人为金地(集团)湖南置业有限企业。


销售限价明显低于当前周边二手住宅价格,地价成本占毛坯销售价格的43.83%,利润微薄。


 

(1)限地价:该宗地竞拍土地交易起始价4012万元,折合楼面地价2103元/㎡;最高限价为6016万元,折合楼面地价3154元/㎡。

(2)限建造:住宅部分全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。

(3)限房价:限定房屋销售价格7195元/㎡,不包括精装修价格。

(4)带精装:要求精装修销售,按装修价格不超过毛坯价格的15%计算,包含精装修最高售价为8274元/㎡。

(5)限资金:竞买保证金来源为自有资金。

责任编辑:fxl
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