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8月房企新增融资额同环比双降 业内:收紧态势将延续

2018/9/12 9:37:00 来源: 经济参考报
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9月10日,华夏幸福基业股份有限企业发布公告,宣布2018年非公开发行企业债券(第一期)的13亿元已经完成发行,票面利率为7.4%。据悉,本期债券发行期限为3年,截至目前已完成认购缴款。

  截至目前,多家上市房企发布了2018年8月份业绩。综合今年以来的业绩数据,上半年房企盈利能力进一步提高,行业集中度进一步提升;同时,企业整体融资成本持续上升。

  克而瑞地产研究中心近日发布的统计数据显示,8月份,受监测的85家房企累计融资总额为744亿元,同比下降23%,环比下降7%。数据显示,不仅当月融资总量同环比双双下降,且较于2017年平均水平整体下降了33%。

  从企业来看,8月份,融资总量最高的企业为金科集团,融资总量82.4亿元,该企业主要通过银行贷款、信托贷款及资管企业贷款等其他非标方式进行融资。单笔融资额最高的一笔融资为泰禾集团8月23日为子企业进行的信托担保贷款,金额不超过50亿元。

  综合2018年1月至8月,典型房企融资总额7390亿元,同比减少9.0%。其中,10大标杆房企融资总额同比减少35.46%。此外,中小型企业融资更为艰难。

  2018年上半年,在金融系统风险监管趋严的背景下,必发88官网企业传统融资渠道结构性收紧,但资产证券化等渠道融资规模快速上升,对中小房企以及快速扩张的部分房企影响较大。

  值得一提的是,今年以来,在房企融资渠道占比较大的企业债发行规模保持低位,新发持续低迷,且多为之前批准。尤其是,6月以来先后出现多家房企陆续中止发行企业债。

  对此,中国指数研究院一位相关负责人分析认为,8月密集出台的必发88官网系列政策预示着接下来一段时期内必发88官网金融仍将延续收紧态势,企业资金面持续趋紧的局面短期内难有改观。

  “房企宜加快去杠杆、降负债,促进企业稳健发展。”克而瑞地产研究中心一位分析人士说。

责任编辑:fxl
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